Пресс-релиз АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания»

АО «Рейтинговое агентство РФЦА» (далее – РА РФЦА) присвоило АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания» (далее Компания) долгосрочный кредитный рейтинг компании на уровне А3 и краткосрочный рейтинг на уровне P2, долгосрочный кредитный рейтинг девятому выпуску (KZ2С0Y08D913) на уровне ВВВ1 и краткосрочный рейтинг этого выпуска на уровне Р2. РА РФЦА подтверждает долгосрочный кредитный рейтинг ВВВ1 пятого выпуска третьей облигационной программы (KZP05Y06C494) и краткосрочный рейтинг этого выпуска на уровне Р2.
Рейтинги Компании отражают высокую вероятность получения финансовой поддержки от государства и основаны на очень важной роли Компании в развитии инфраструктуры казахстанского рынка ипотеки и реализации государственной политики развития жилищного строительства. У Компании очень сильная связь с государством и, по мнению РА РФЦА, государственное участие в Компании в среднесрочной перспективе сохранится.
Кредитные рейтинги Компании также отражают высокую концентрацию кредитных рисков на рынке недвижимости Казахстана и постоянный рост проблемных кредитов. Это отражается на объемах провизий по проблемным кредитам и уровне доходности Компании. Списание части долгов крупных банков и их докапитализация улучшили ситуацию в доминирующем сегменте финансового рынка, однако это не повлияло на качество активов банковской системы.
Предлагаемые рейтинги долговых обязательств основаны на общей кредитоспособности эмитента и качестве обеспечения данных облигационных выпусков и поддерживаются следующими позитивными факторами:
− Высокая вероятность получения финансовой поддержки от государства;
− Сравнительно высокий уровень капитализации и ликвидности;
− Положительная прибыль по итогам полугодия;
− Отсутствие дефолтов по долговым обязательствам;
− Низкая активность банков второго уровня (БВУ) в сфере ипотечного кредитования.
Тем не менее, на рейтинги долговых обязательств, влияют следующие сдерживающие факторы:
− Очень низкий уровень доходности;
− Низкое качество активов финансового сектора (высокая доля проблемных кредитов);
− Рост доли неработающих кредитов.
Эти сдерживающие факторы частично компенсируются консервативной политикой Компании по выкупу у банков-партнеров прав требования по ипотечным займам, что позволяет Компании сохранить высокие показатели ликвидности и предотвратить быстрое ухудшение качества портфеля.
Прогноз «Негативный» отражает высокие риски на финансовом рынке Казахстана. Эти ожидания связаны с продолжающимся снижением качества активов у большинства БВУ и проблемами рефинансирования в банковском секторе.